Законы Украины

Новости Партнеров
 

Про затвердження "Базових розцінок визначення вартості розробки архітектурно-планувальних завдань, які видаються забудовникам місцевими органами містобудування і архітектури"


 
               ДЕРЖАВНИЙ КОМІТЕТ УКРАЇНИ У СПРАВАХ
                   МІСТОБУДУВАННЯ І АРХІТЕКТУРИ
                            Н А К А З
 
 N 119 від 22.07.97
     м.Київ
 
 vd970722 vn119
 
 
      Об утверждении "Базовых расценок определения стоимости
          разработки архитектурно-планировочных заданий,
            выдаваемых застройщикам местными органами
                градостроительства и архитектуры"
 
     В соответствии  с  "Типовым  положением о разработке и выдаче
архитектурно-планировочных  заданий  и  технических   условий   на
проектирование объектов:   нового    строительства,    расширения,
реконструкции, капитального ремонта и комплексного благоустройства
территорий",   утвержденным   приказом    Госкомградостроительства
Украины от  04.04.97  N  54  ( z0167-97 ),  и с целью упорядочения
определения       стоимости       разработки       и        выдачи
архитектурно-планировочных заданий,  разрабатываемых хозрасчетными
подразделениями   при   местных   органах   градостроительства   и
архитектуры, П Р И К А З Ы В А Ю:
     1. Утвердить    "Базовые   расценки   определения   стоимости
разработки    архитектурно-планировочных    заданий,    выдаваемых
застройщикам  местными органами градостроительства и архитектуры",
одобренные       решением        научно-технического        совета
Госкомградостроительства от 16 июня 1997 г. N 8 (прилагаются).
     2. Управлениям  градостроительства  и   архитектуры   местных
государственных  администраций  и  органов местного самоуправления
обеспечить    применение    указанных    расценок    хозрасчетными
подразделениями   при   расчетах   с   застройщиками,   исходя  из
недопущения применения монопольных цен.
     3. Считать  утратившими  действие  подпункт 28.5 таблицы 28 и
таблицы    24    и    31    "Базовых     показателей     стоимости
проектно-планировочных  работ по оказанию платных услуг заказчикам
в УССР",  утвержденных постановлением коллегии  Госстроя  УССР  от
26.06.91 N 24.
 
 Председатель Комитета                                 В.Н.Гусаков
                                             Утверждено
                                 приказом Госкомградостроительства
                                 Украины от 22 июля 1997 г. N 119
        Базовые расценки определения стоимости разработки
        архитектурно-планировочных  заданий,   выдаваемых
        застройщикам местными органами градостроительства
                          и архитектуры
                         Общие положения
     1. Базовые   расценки   определения   стоимости    разработки
архитектурно-планировочных    заданий,   выдаваемых   застройщикам
местными  органами  градостроительства  и  архитектуры  (далее   -
Базовые расценки), разработаны в соответствии с Типовым положением
о  разработке  и  выдаче  архитектурно-планировочных   заданий   и
технических условий    на    проектирование    объектов:    нового
строительства,  расширения,  реконструкции, капитального ремонта и
комплексного  благоустройства  территорий,  утвержденным  приказом
Госкомградостроительства Украины от 04.04.97 N 54 ( z0167-97 ).
     2. Базовые  расценки отражают объем и перечень работ и услуг,
которые  обеспечивают  выдачу  АПЗ  и  ТУ  застройщикам   местными
органами градостроительства и архитектуры и являются обязательными
для  использования  хозрасчетными  подразделениями   при   местных
органах градостроительства и архитектуры при определении стоимости
работ,  связанных с разработкой архитектурно-планировочных заданий
на проектирование.
     3. Приведенные  расценки  используются  как   основание   при
заключении   договора   на  разработку  архитектурно-планировочных
заданий между застройщиком и хозрасчетным подразделением с  учетом
действующего       нормативного       индекса,       утверждаемого
Госкомградостроительства Украины.
     4. Базовые  расценки  исчислены  с  учетом  заработной  платы
работников,  исходя из среднемесячной заработной платы  в  размере
220  грн.,  материальных  затрат  на  производство,  начислений  и
отчислений  в  соответствии   с   действующим   законодательством,
накладных и плановых накоплений.
     5. С введением в действие данных Базовых расценок  отменяются
подпункт  28.5  таблицы  28 и таблицы 24 и 31 "Базовых показателей
стоимости  проектно-планировочных  и  других  работ  по   оказанию
платных  услуг  заказчикам  в  УССР",  утвержденных постановлением
коллегии Госстроя УССР от 26.06.91 N 24.
     6. В  случае  необходимости выполнения работ,  предшествующих
разработке АПЗ (эскизная стадия размещения объектов строительства,
уточнение  проекта  застройки  или  проекта  детальной  планировки
территории и т.п.),  и документации,  вытекающей из требований АПЗ
(разработка схем вертикальной планировки территории,  плана улиц с
поперечными профилями и  красными  отметками  и  т.п.),  стоимость
работ    определяется    по   соответствующим   таблицам   Базовых
показателей.
     7. Базовые   расценки   исчислены  на  выполнение  работ  для
участков,  площадь которых до 1 гектара,  в городах с  количеством
населения от  100  до  250 тыс.человек.  При применении расценок в
населенных  пунктах  с  другим   количеством   населения   к   ним
используются такие коэффициенты:
     от 250 до 500 тыс.чел.              1,05
     от 500 до 1000 тыс.чел.             1,1
     свыше 1000 тыс.чел.                 1,2
     от 50 до 100 тыс.чел.               0,9
     менее 50 тыс.чел.                   0,8.
     8. Для  малообеспеченных  граждан  в  соответствии  с местным
порядком   разработки   и   выдачи   АПЗ   и   ТУ,    утвержденным
облгосадминистрацией,   к   Базовым  расценкам  может  применяться
уменьшающий коэффициент.
     9. К  расценкам  на  виды  работ,  связанных  с обследованием
участков для проектирования,  их застройки и границ землевладения,
и  указанных  в  пунктах  2.2  и  2.3,  применяются дополнительные
коэффициенты:
     а) при необходимости выезда в другой населенный пункт, в т.ч.
в сельскую местность,  цена пункта  2.2  корректируется  с  учетом
расстояния   до   населенного   пункта   с  введением  повышающего
коэффициента в зависимости от расстояния в км:
     до 10 км                            1,2
     от 10 км до 20 км                   1,4
     от 20 км до 25 км                   1,5;
     б) расценкой пункта 2.2 не учитываются  расходы  по  внешнему
транспорту.  Если  транспорт  не  предоставляется заказчиком,  эти
расходы определяются отдельным расчетом;
     в) при  проведении этих работ в зимний период к ценам пунктов
2.2  и  2.3  применяется  коэффициент  в  зависимости  от  времени
выполнения работ в неблагоприятный период года:
     ноябрь, март                         1,1
     декабрь, январь, февраль             1,2;
     г) при   размещении   участка   на  территории  с  плотностью
застройки более 40 %  или с рельефом с  уклоном  менее  0,005  или
более 0,05 применяется коэффициент 1,2;
     д) при обследовании участка площадью свыше  1  га  за  каждый
последующий  гектар  стоимость  работы,  указанной  в  пункте 2.3,
увеличивается на 10 %.
     10. При  сокращении  по просьбе заказчика нормативного срока,
определенного в пункте  4.9  Типового  положения  о  разработке  и
выдаче архитектурно-планировочных заданий и технических условий на
проектирование объектов:   нового    строительства,    расширения,
реконструкции, капитального ремонта и комплексного благоустройства
территорий (  z0167-97  ),  по  согласованию  сторон,  применяется
коэффициент соответственно уменьшению срока выдачи материалов:
     до 20 %                            1,1
     до 40 %                            1,4
     до 50 %                            1,5.
     Максимальный размер   надбавки   не  должен  превышать  50  %
стоимости Базовых расценок.
     11. В  случаях  сокращенного  объема  АПЗ  и уменьшения срока
исполнения отдельных видов работ, приведенных в Базовых расценках,
стоимость   разработки   АПЗ   корректируется   в  зависимости  от
фактически потраченного времени и трудоемкости работ.
                                                         Таблица 1
               Состав работ и стоимость разработки
              архитектурно-планировочного задания и
                       технических условий
 
----------------------------------------------------------------------
|  N   |               Вид работ                |   Норма  |Стоимость|
| п/п  |                                        |   врем.  | (грн.)  |
|      |                                        |(чел/час) |         |
|------+----------------------------------------+----------+---------|
|   1  |                   2                    |    3     |    4    |
|------+----------------------------------------+----------+---------|
|      |       I. Предварительные работы        |          |         |
|------+----------------------------------------+----------+---------|
| 1.1. |Прием     и    регистрация    документов|   0,47   |  1,38   |
|      |заказчика                               |          |         |
|------+----------------------------------------+----------+---------|
| 1.2. |Анализ     представленных    материалов,|   2,95   |  8,67   |
|      |работа с заказчиком                     |          |         |
|------+----------------------------------------+----------+---------|
| 1.3. |Расчет     стоимости    и    составление|   2,00   |  5,88   |
|      |договора                                |          |         |
|------+----------------------------------------+----------+---------|
|      |           II. Общие работы             |          |         |
|------+----------------------------------------+----------+---------|
| 2.1. |Систематизация, изучение и уточнение    |   3,74   |  11,00  |
|      |планировочной и другой документации     |          |         |
|------+----------------------------------------+----------+---------|
| 2.2. |Выезд на место для обследования         |   3,10   |  9,11   |
|      |участка                                 |          |         |
|------+----------------------------------------+----------+---------|
| 2.3. |Обследование участка, проверка          |   2,90   |  8,53   |
|      |соответствий графических материалов     |          |         |
|      |натуре                                  |          |         |
|------+----------------------------------------+----------+---------|
| 2.4. |Составление характеристик существующих  |   1,68   |  4,94   |
|      |сооружений, зеленых насаждений,         |          |         |
|      |инженерных сетей и смежных участков     |          |         |
|------+----------------------------------------+----------+---------|
| 2.5. |Составление инженерно-геологической     |   1,02   |  3,00   |
|      |характеристики участка                  |          |         |
|------+----------------------------------------+----------+---------|
|      |   III. Градостроительные требования    |          |         |
|------+----------------------------------------+----------+---------|
| 3.1. |Обработка условий расположения объекта, |          |         |
|      |общих положений генплана участка и      |          |         |
|      |прилегающей территории в соответствии с |          |         |
|      |требованиями действующей планировочной  |          |         |
|      |документации для объектов               |          |         |
|      |жилищно-общественного назначения:       |          |         |
|------+----------------------------------------+----------+---------|
|3.1.1.|- размещение объекта по отношению к     |   1,02   |  3,00   |
|      |красным линиям                          |          |         |
|------+----------------------------------------+----------+---------|
|3.1.2.|- ограничения этажности, требований по  |   1,68   |  4,94   |
|      |разверткам по улицам, использования     |          |         |
|      |подземного пространства территории и    |          |         |
|      |других градостроительных особенностей   |          |         |
|------+----------------------------------------+----------+---------|
|3.1.3.|- требования по необходимости задания   |   1,02   |  3,00   |
|      |на реставрацию и реконструкцию          |          |         |
|------+----------------------------------------+----------+---------|
|3.1.4.|- дорожно-транспортные требования       |   1,02   |  3,00   |
|------+----------------------------------------+----------+---------|
|3.1.5.|- комплексное благоустройство и         |   1,02   |  3,00   |
|      |озеленение территории                   |          |         |
|------+----------------------------------------+----------+---------|
| 3.2. |Обработка условий размещения объекта,   |   4,08   |  12,00  |
|      |общих положений генплана участка и      |          |         |
|      |прилегающей территории в соответствии с |          |         |
|      |требованиями действующей планировочной  |          |         |
|      |документации для объектов промышленного |          |         |
|      |и инженерно-транспортного назначения    |          |         |
|------+----------------------------------------+----------+---------|
|      | IV. Объемно-планировочные требования   |          |         |
|------+----------------------------------------+----------+---------|
| 4.1. |Обработка условий архитектурного вида   |          |         |
|      |сооружения, функционального назначения  |          |         |
|      |и использования помещений:              |          |         |
|------+----------------------------------------+----------+---------|
|4.1.1.|Для жилых домов при строительной        |          |         |
|      |кубатуре:                               |          |         |
|------+----------------------------------------+----------+---------|
|      |до 500 кум. м                           |   1,40   |  4,19   |
|------+----------------------------------------+----------+---------|
|      |до 2 000 кум. м                         |   1,70   |  5,00   |
|------+----------------------------------------+----------+---------|
|      |до 20 000 кум. м                        |   2,65   |  7,79   |
|------+----------------------------------------+----------+---------|
|      |до 60 000 кум. м                        |   4,95   |  14,55  |
|------+----------------------------------------+----------+---------|
|      |до 100 000 кум. м                       |   7,35   |  21,61  |
|------+----------------------------------------+----------+---------|
|4.1.2.|Для общественных сооружений при         |          |         |
|      |строительной кубатуре:                  |          |         |
|------+----------------------------------------+----------+---------|
|      |до 1000 кум. м                          |   1,84   |  5,41   |
|------+----------------------------------------+----------+---------|
|      |до 20 000 кум. м                        |   2,95   |  8,67   |
|------+----------------------------------------+----------+---------|
|      |до 60 000 кум. м                        |   5,45   |  16,02  |
|------+----------------------------------------+----------+---------|
|      |до 100 000 кум. м                       |   8,76   |  25,75  |
|------+----------------------------------------+----------+---------|
|4.1.3.|Промышленные объекты и инженерные       |   1.80   |  5,29   |
|      |сооружения                              |          |         |
|------+----------------------------------------+----------+---------|
|4.1.4.|Памятники архитектуры, истории,         |   5,36   |  15,76  |
|      |культуры                                |          |         |
|------+----------------------------------------+----------+---------|
| 4.2. |Требования по решению фасадов, их       |   0,56   |  1,65   |
|      |элементов, отделке и оформлению         |          |         |
|      |внешнего вида                           |          |         |
|------+----------------------------------------+----------+---------|
| 4.3. |Стадийность проектирования (при         |   0,56   |  1,65   |
|      |необходимости) и очередность            |          |         |
|      |строительства                           |          |         |
|------+----------------------------------------+----------+---------|
|      |   V. Инженерно-технические условия     |          |         |
|------+----------------------------------------+----------+---------|
| 5.1. |Уточнение ПДП и других материалов по    |   1,30   |  3,82   |
|      |размещению коммуникаций, инженерных     |          |         |
|      |сетей и сооружений                      |          |         |
|------+----------------------------------------+----------+---------|
| 5.2. |Составление заявки и графического       |   1,02   |  3,00   |
|      |приложения на получение ТУ в            |          |         |
|      |инженерно-эксплуатационных службах      |          |         |
|      |(1 коммуникация)                        |          |         |
|------+----------------------------------------+----------+---------|
| 5.3. |Анализ представленных ТУ и уточнение    |   0,56   |  1,65   |
|      |точек подключения коммуникаций          |          |         |
|      |(1 коммуникация)                        |          |         |
|------+----------------------------------------+----------+---------|
|      |      VI. Оформление и выдача АПЗ       |          |         |
|------+----------------------------------------+----------+---------|
| 6.1. |Предварительное согласование с главным  |   0,56   |  1,65   |
|      |(районным) архитектором и внесение      |          |         |
|      |изменений                               |          |         |
|------+----------------------------------------+----------+---------|
| 6.2. |Составление (при необходимости)         |   0,56   |  1,65   |
|      |дополнительных особых требований для    |          |         |
|      |проектирования и согласования           |          |         |
|------+----------------------------------------+----------+---------|
| 6.3. |Составление текстовой части АПЗ         |   1,99   |  5,85   |
|------+----------------------------------------+----------+---------|
| 6.4. |Утверждение АПЗ главным (районным)      |   1,02   |  3,00   |
|      |архитектором                            |          |         |
|------+----------------------------------------+----------+---------|
| 6.5. |Ведение учета, картотеки выданных       |   2,00   |  5,88   |
|      |материалов и очередного плана застройки |          |         |
|      |населенного пункта                      |          |         |
|------+----------------------------------------+----------+---------|
| 6.6. |Техническое оформление, регистрация и   |   0,47   |  1,38   |
|      |выдача АПЗ заказчику                    |          |         |
----------------------------------------------------------------------








Последние новости

 
Курсы НБ Украины
Запрашиваемая страница не найдена
Валюта
USD
EUR
RUB
PLN
BYR
Реклама
Реклама



Наша кнопка