Законы Украины

Новости Партнеров
 

Щодо виписки розрахунка коригування при поверненні об"єкта незавершеного будівництва з причин розірвання угоди чи за рішенням суду


             ДЕРЖАВНА ПОДАТКОВА АДМІНІСТРАЦІЯ УКРАЇНИ
                             Л И С Т
 
 N 5721/6/16-1217-15 від 31.08.2001
 
 
 
     ДПА України  розглянула  лист  щодо  оподаткування   ПДВ   та
податком   на   прибуток   операції   з   повернення  за  рішенням
арбітражного суду на  баланс  підприємства  об'єкта  незавершеного
будівництва   як   непроданого   регіональним   відділенням  Фонду
держмайна України і повідомляє таке.
     Особливості приватизації об'єктів незавершеного  будівництва,
що  перебувають  у  держвласності,  зокрема об'єктів незавершеного
будівництва,  що  утримуються  на  балансах  підприємств,  які  не
підлягають   приватизації,   регулюються   Законом   України  "Про
особливості    приватизації  об'єктів  незавершеного  будівництва"
( 1953-14 ).
     Відповідно до ст.  4 Закону рішення про приватизацію об'єктів
незавершеного будівництва приймаються  Фондом  держмайна  України,
його  регіональними відділеннями,  органами приватизації в АР Крим
на підставі переліку об'єктів, що підлягають приватизації.
     При цьому   згідно  зі  ст.  21  Закону  (  1953-14  ),  якщо
фінансування  об'єкта  незавершеного   будівництва   здійснювалося
виключно  за рахунок централізованих капіталовкладень,  кошти,  що
надійшли до позабюджетного Держфонду приватизації від приватизації
цього об'єкта, розподіляються за такими напрямками (у відсотках):
     - до Держбюджету України - 65;
     - на відшкодування витрат, пов'язаних з приватизацією, - 20;
     - підприємству,   на   балансі   якого    перебував    об'єкт
незавершеного будівництва, - 15.
     У разі  якщо фінансування об'єкта  незавершеного  будівництва
здійснювалося виключно за рахунок власних коштів держпідприємства,
цьому  підприємству  перераховуються  з  позабюджетного  Держфонду
приватизації   кошти,   одержані   від  приватизації  об'єкта,  за
вирахуванням коштів, витрачених на проведення приватизації (ст. 22
Закону ( 1953-14 ).
     Таким чином,   при   приватизації    об'єкта    незавершеного
будівництва,  що знаходився на балансі  держпідприємства,  вказане
підприємство  збільшує  свій  валовий  дохід  на  суму  від  такої
приватизації,  отриману від Держфонду приватизації, валові витрати
- на  суму  витрат,  понесених  платником  податку  у  зв'язку  із
фінансуванням   будівництва  такого  об'єкта.  Покупець  вказаного
об'єкта повинен керуватися пп.  5.2.14 ст.  5 Закону України  "Про
оподаткування прибутку підприємств" ( 334/94-вр ).
     Відповідно до  ст.  19  Закону   України   "Про   особливості
приватизації об'єктів  незавершеного  будівництва"  (  1953-14 ) у
разі  розірвання  договору  купівлі-продажу   покупець,   з   яким
розірвано договір купівлі-продажу,  повертає об'єкт приватизації у
держвласність за актом  приймання-передачі,  а  також  відшкодовує
державі збитки, завдані невиконанням умов договору.
     Таким чином,  при розірванні  договору купівлі-продажу об'єкт
незавершеного  будівництва повертається на баланс підприємства,  у
якого   він   знаходився   до   приватизації,   або   на    баланс
правонаступника.   При   цьому   така   передача   не   є  доходом
підприємства,  оскільки  право  власності   на   вказаний   об'єкт
приватизації   не   переходить   разом   із   самим   об'єктом  до
підприємства.
     Щодо порядку оподаткування ПДВ.
     Відповідно    до п.  4.5 ст.  4 Закону України від 03.04.97 р.
N 168/97-ВР ( 168/97-вр ) "Про податок на додану вартість" у разі,
коли після продажу товарів (робіт,  послуг) здійснюється  будь-яка
зміна   суми   компенсації  за  продаж  товарів  (робіт,  послуг),
включаючи перерахунок у випадках повернення  проданих  товарів  чи
права  власності  на  такі  товари  продавцю,  а також у зв'язку з
визнанням  боргу  покупця  безнадійним  у   порядку,   визначеному
законодавством  України,  податок,  нарахований  у зв'язку з таким
продажем,  перераховується відповідно до змін бази  оподаткування.
При  цьому продавець зменшує суму податкового зобов'язання на суму
надмірно нарахованого податку, а покупець відповідно збільшує суму
податкового  зобов'язання на таку ж суму в період,  протягом якого
була зменшена сума  компенсацій  продавцю.  У  зворотному  порядку
відбувається  перегляд  сум  податкових зобов'язань при збільшенні
суми компенсації продавцю.
     Слід вказати,  що  зазначений  порядок  не застосовується для
перегляду цін  за  операціями,  якщо  хоч  одна  із  сторін  такої
операції не є платником податку,  за винятком операції з перегляду
цін, пов'язаних з виконанням гарантійних зобов'язань.
     Як зазначено   у   листі,   договір  купівлі-продажу  об'єкта
незавершеного  будівництва  між  регіональним  відділенням   Фонду
держмайна  України  по області  з покупцем складено 31.03.98 р.  і
передбачав грошову форму розрахунку.  Оскільки чинними на той  час
нормами  пп.  5.1.19  ст.  5 Закону України "Про податок на додану
вартість" ( 168/97-вр ) було звільнено від оподаткування ПДВ  лише
операції з приватизації держмайна в обмін на приватизаційні папери
або компенсаційні сертифікати, то операція з приватизації за кошти
підлягала оподаткуванню ПДВ на загальних підставах.
     А тому на дату повернення об'єкта  незавершеного  будівництва
як  непроданого  регіональним  відділенням Фонду держмайна України
продавець повинен був виписати розрахунок коригування кількісних і
вартісних   показників   до   податкової   накладної   у  Порядку,
затвердженому      наказом       ДПА України від 30.05.97 р. N 165
( z0233-97  )  "Про затвердження форм податкової накладної,  книги
обліку придбання та книги обліку продажу товарів (робіт,  послуг),
порядку   їх   заповнення",  зареєстрованому  в  Мін'юсті  України
23.06.97 р. N 233/2037.
 
 Заступник Голови                                          О.Шитря
 
 "Бухгалтерія",
 N 24/1-2, 17 червня 2002 р.
 








Последние новости

 
Курсы НБ Украины
Валюта
USD27.01731
EUR30.59711
RUB0.41238
PLN7.0549
BYR
Реклама
Реклама



Наша кнопка