Законы Украины

Новости Партнеров
 

Щодо оподаткування операцій з продажу об'єктів нерухомого майна податком з доходів фізичних осіб з 1 січня 2005 року

             КОМІТЕТ ВЕРХОВНОЇ РАДИ УКРАЇНИ З ПИТАНЬ
                ФІНАНСІВ І БАНКІВСЬКОЇ ДІЯЛЬНОСТІ
 
                             Л И С Т
 
                   31.12.2004  N 06-10/10-1380
 
                                      Кабінету Міністрів України,
                                      Міністерству фінансів
                                      України,
                                      Державній податковій
                                      адміністрації України
 
 
     У Комітеті  Верховної  Ради  України  з  питань  фінансів   і
банківської   діяльності   розглянуто   низку  звернень  платників
податків щодо оподаткування операцій з продажу об'єктів нерухомого
майна  податком  з  доходів фізичних осіб з 1 січня 2005 року.  За
результатами розгляду Комітет зазначає наступне.
     Підпункт 11.2.3  пункту  11.2  статті  11  Закону України від
22.05.2003 р.  N 889-IV ( 889-15 ) "Про податок з доходів фізичних
осіб"   передбачає,  що  дохід  (прибуток)  платника  податку  від
продажу  об'єкта  нерухомості  визначається   виходячи   з   ціни,
зазначеної  у  договорі  купівлі-продажу,  але  не нижче оціночної
вартості та кого нерухомого майна, розрахованої державним органом,
уповноваженим здійснювати таку оцінку відповідно до законодавства.
Витрати  з  придбання  такого  об'єкта  нерухомості  зазначені   у
нотаріально  посвідченому  договорі,  а  при  понесенні  витрат на
будівництво  (спорудження)  такого  об'єкта  нерухомості  -   його
оціночна  вартість,  розрахована державним органом,  уповноваженим
здійснювати таку оцінку відповідно до законодавства.
     Таким чином,  у таких випадках платникам податків  з  доходів
фізичних  осіб  та  податковим  агентам з оподаткування операцій з
продажу нерухомого майна (нотаріусам)  з  1  січня  2005  року  до
приведення  Кабінетом Міністрів України у відповідність із Законом
України  "Про  податок  з  доходів  фізичних  осіб"  (  889-15   )
нормативно-правових  актів  з  питань  оцінки  вартості нерухомого
майна для цілей оподаткування  доходів  фізичних  осіб,  отриманих
внаслідок його відчуження, при нарахуванні податку слід виходити з
ціни,  зазначеної  в  договорі  купівлі-продажу,  але   не   нижче
загальної  (балансової)  вартості  такого  майна,  яка міститься у
витягах   з   Реєстру   прав   власності   на    нерухоме    майно
(довідках-характеристиках),   що   надаються   місцевими  органами
виконавчої влади  (бюро  технічної  інвентаризації  та  реєстрації
права власності на об'єкти нерухомого майна).
 
 Голова                                                    С.Буряк








Последние новости

 
Курсы НБ Украины
Валюта
USD26.18068
EUR31.28068
RUB0.45433
PLN7.29425
BYR
Реклама
Реклама



Наша кнопка