Законы Украины

Новости Партнеров
 

Щодо плати за оренду квартири у фізичної особи

             ДЕРЖАВНА ПОДАТКОВА АДМІНІСТРАЦІЯ УКРАЇНИ
 
                             Л И С Т
 
                  19.11.2004  N 10516/6/15-1116
 
 
     ДПАУ розглянула лист ТОВ і повідомляє.
 
     Відповідно до    пп.1.18.5   ст. 1    Закону   України   "Про
оподаткування прибутку підприємств" ( 334/94-ВР ) (далі  -  Закон)
оренда жилих приміщень - це господарська операція,  яка передбачає
надання житлового будинку або квартири її власником у користування
іншій   фізичній  чи  юридичній  особі  на  визначений  строк  або
безстроково, для Нульового використання та за орендну плату.
 
     При цьому  порядок  здійснення  операцій   з   оренди   жилих
приміщень  встановлюється  КМУ  відповідно  до  положень Житлового
кодексу України.
 
     Одночасно цим підпунктом встановлено,  що  величина  орендної
плати,   яка   сплачується   юридичними  особами,  регулюванню  не
підлягає.
 
     Отже, якщо операція з оренди квартири фізичної особи під офіс
відповідає  нормам  Житлового  кодексу,  то  зазначена  операція є
господарською для платника податку.
 
     Відповідно до пп.7.4.2 ст. 7 Закону (  334/94-ВР  )  витрати,
понесені  платником податку у зв'язку з придбанням товарів (робіт,
послуг) у пов'язаної особи,  визначаються виходячи  із  договірних
цін,  але  не  більших:  звичайні  ціни,  що  діяли на дату такого
придбання.
 
     Абзацом другим  пп.7.9.6  ст.  7   Закону   (   334/94-ВР   )
встановлено  особливості  оподаткування  операцій  з  оренди жилих
приміщень, а саме:  передання майна в оренду не змінює  податкових
зобов'язань   орендодавця   і  орендаря.  При  цьому  орендодавець
збільшує сум валових  доходів,  а  орендар  збільшує  суму  валові
витрат  на  суму  нарахованого  лізингового  платежу  з наслідками
податкового періоду, в якому здійснюється таке нарахування.
 
     Враховуючи вищевикладене,  платник податку  (юридична  особа)
має  право  віднести   до  складу  валових  витрат  орендну плату,
сплачену за квартиру фізичній особі.  При цьому,  у разі якщо  так
фізична  особа  є  пов'язаною  із таким платником податку,  то  до
складу валових  витрат  цього  платник  податку  відноситься  сума
орендної  плати  у  розмірі  який  не  перевищує  звичайні ціни на
послуги з оренди житла у відповідних звітних періодах.
 
 Заступник Голови                                        В.Копилов








Последние новости

 
Курсы НБ Украины
Валюта
USD26.11245
EUR29.14411
RUB0.40461
PLN6.76826
BYR
Реклама
Реклама



Наша кнопка