Законы Украины

Новости Партнеров
 

Щодо оподаткування податком на додану вартість операцій з передачі земельних ділянок, що знаходяться під об"єктами нерухомості, або незабудованої землі


             ДЕРЖАВНА ПОДАТКОВА АДМІНІСТРАЦІЯ УКРАЇНИ
                             Л И С Т
 
 N 5578/6/16-1215-26 від 22.08.2001
 
 
 
     ДПА України розглянула лист щодо  оподаткування  податком  на
додану   вартість   операцій  з  передачі  земельних  ділянок,  що
знаходяться  під об'єктами нерухомості, або незабудованої землі, і
повідомляє таке.
     Законом     України      "Про     податок на додану вартість"
( 168/97-ВР  ) встановлено перелік неоподатковуваних та звільнених
від оподаткування операцій з продажу товарів (робіт, послуг), а не
окремих підприємств (організацій, установ), а тому і оподаткування
таких операцій  здійснюється  незалежно  від  форми  власності  чи
підпорядкування   підприємств   (організацій,   установ),   що  їх
здійснюють.  При цьому під поняттям "продаж товарів" слід розуміти
будь-які   операції,   що   здійснюються   згідно   з   договорами
купівлі-продажу,  міни,  поставки  та  іншими   цивільно-правовими
договорами,  які  передбачають  передачу  прав  власності  на такі
товари за компенсацію незалежно від строків її  надання,  а  також
операції з безоплатного надання товарів.
     Відповідно  до  пп.5.1.17 ст.5 Закону України від 03.04.97 р.
N 168/97-ВР  (  168/97-ВР  )  "Про  податок  на  додану  вартість"
операції  з  передачі  земельних  ділянок,  що   знаходяться   під
об'єктами  нерухомості  або  незабудованої  землі у разі коли така
передача  дозволена  згідно  з  положеннями   Земельного   кодексу
України ( 561-12 ), звільнені від оподаткування.
     Діючими нормами  Земельного  кодексу  України  (   561-12   )
передбачено  здійснення  операцій  з  передачі земельних ділянок у
колективну  та  приватну  власність  в   постійне   та   тимчасове
користування  за  плату або безоплатно,  а також надання земельних
ділянок в оренду.
     Указом Президента  України від 19.01.99 р.  N 32/99 ( 32/99 )
"Про    продаж    земельних    ділянок    несільськогосподарського
призначення"     запроваджено     продаж     земельних     ділянок
несільськогосподарського призначення,  що перебувають у  державній
або  комунальній  власності.  Зазначеним  Указом  встановлено,  що
об'єктами  купівлі-продажу  відповідно  до  цього  Указу  є   лише
земельні ділянки,  на яких знаходяться об'єкти нерухомого майна, у
тому числі об'єкти  незавершеного  будівництва  та  законсервовані
об'єкти,  що приватизовані (відчужені) відповідно до законодавства
України, та визначені продавці і покупці таких земельних ділянок.
     У той же час слід зазначити,  що  Положенням  бухгалтерського
обліку 7 "Основні засоби" ( z0288-00 ) земельні ділянки для  цілей
бухгалтерського обліку класифікуються як основні засоби.
     Виходячи з викладених вище     норм     чинного законодавства
земельні ділянки відповідно до зазначеного вище Указу    визначено
об'єктом купівлі-продажу, який передбачає передачу права власності
із державної або комунальної    юридичній  особі  будь-якої  форми
власності або фізичній.
     Оскільки Законом України "Про  податок  на  додану  вартість"
( 168/97-ВР ) передбачено звільнення лише для операції з  передачі
земельних  ділянок,  що  знаходяться під об'єктами нерухомості або
незабудованої землі,  то їх продаж за  компенсацію  та  надання  в
оренду  підлягають  оподаткуванню  податком  на додану вартість на
загальних підставах.  При цьому Закон не виключає із  об'єкта  (не
звільняє   від   оподаткування   податком   на   додану  вартість)
установлений Указом Президента України від  19.01.99  р.  N  32/99
( 32/99 ) об'єкт купівлі-продажу, а саме земельні ділянки, на яких
знаходяться  об'єкти  нерухомого  майна,  у  тому  числі   об'єкти
незавершеного будівництва, а тому відсутні законодавчі підстави не
оподатковувати такий продаж.
     Одночасно з цим повідомляємо,  що з метою врегулювання  цього
питання на законодавчому рівні Державною податковою адміністрацією
України було підготовлено та надіслано Кабінету Міністрів  України
проект  Закону  України "Про внесення доповнення до Закону України
"Про податок на додану вартість".
 
 Заступник Голови                                          О.Шитря
 
 "Бізнес-Бухгалтерія: право-податки-консультації",
 N 41/1, 08.10.2001








Последние новости

 
Курсы НБ Украины
Запрашиваемая страница не найдена
Валюта
USD
EUR
RUB
PLN
BYR
Реклама
Реклама



Наша кнопка