СУДОВА КОЛЕГІЯ В ЦИВІЛЬНИХ СПРАВАХ ВЕРХОВНОГО СУДУ УРСР
У Х В А Л А
15.10.75
(Витяг)
У червні 1975 р. прокурор Надвірнянського району пред'явив
позов до С. і В. про визнання недійсним укладеного між ними 30
травня 1973 р. договору купівлі-продажу незакінченого спорудженням
будинку. Позовні вимоги обгрунтовувалися тим, що відповідач С. при
зверненні до Надвірнянського міськвиконкому за дозволом на продаж
недобудованого ним будинку, готовність якого становила 57 %,
невірно вказав, що він має намір виїхати з міста. Крім того, при
укладенні договору купівлі-продажу була занижена інвентаризаційна
оцінка будинку.
Ухвалою Івано-Франківського обласного суду від 10 вересня
1975 р. провадження в справі зупинено до вирішення питання про
наслідки порушень основних будівельних норм і правил, допущених
при спорудженні спірного будинку.
Прокурор Івано-Франківської області порушив у касаційному
протесті питання про скасування ухвали обласного суду і
направлення справи для розгляду по суті. Протест не підлягає
задоволенню з таких підстав.
У справі встановлено (і це не оспорюється в протесті), що
відповідач С. при спорудженні будинку допустив порушення основних
будівельних норм і правил. Згідно зі ст. 105 Цивільного кодексу
( 1540-06 ) будівництво будинку з грубим порушенням основних
будівельних норм і правил вважається самовільним і питання про
його правові наслідки вирішує виконавчий комітет районної, міської
Ради депутатів трудящих. Позови про право власності на такі
будинки, в тому числі і спори про право власності на них у справах
про визнання угод недійсними, не підлягають судовому розгляду.
Беручи це до уваги, обласний суд мав підстави вважати розгляд
справи неможливим до вирішення питання щодо наслідків допущених
при будівництві порушень і обгрунтовано зупинив провадження в ній
згідно з п. 4 ст. 221 ЦПК ( 1502-06 ).
На підставі наведеного судова колегія в цивільних справах
Верховного Суду УРСР ухвалила: протест прокурора області залишити
без задоволення, а ухвалу обласного суду від 10 вересня 1975 р. -
без зміни.
"Бюлетень законодавства і юридичної практики України",
N 2, 1995 р.
| 
