Законы Украины

Новости Партнеров
 

Відповідно до ст. 54 ЖК переважне право на ізольоване жиле приміщення, що звільнилось у квартирі, в якій проживає два або більше наймачів, має той з них, хто потребує поліпшення житлових умов, правила ст. 45 цього Кодексу щодо першочерговості надання...

Архів документів. Текст правового акту станом на 27 березня 2007 року


                  ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДУ УКРАЇНИ
                        П О С Т А Н О В А
                             25.12.92
 
                             (Витяг)
     К. звернулася  з  позовом  до виконавчого комітету Ленінської
районної  Ради  м.  Львова  про  надання  жилого  приміщення,   що
звільнилося у квартирі.
     Вона зазначала, що разом з двома неповнолітніми синами займає
у трикімнатній квартирі кімнату 23,5 кв.  м.  Другу - 31,2  займає
сім'я З. (чоловік, дружина і двоє неповнолітніх дітей).
     У грудні 1990 р. в квартирі звільнилась кімната розміром 15,3
кв. м, яка рішенням Ленінського райвиконкому надана сім'ї З.
     Вважаючи це рішення таким,  що порушує її права  як  наймача,
оскільки  вона  є  інвалідом  II  групи і ветераном праці,  а тому
потребує поліпшення житлових умов  в  першочерговому  порядку,  К.
просила задовольнити її позов.
     В зустрічних позовних вимогах виконком та З. просили виселити
К. з кімнати 15,3 кв. м, посилаючись на те, що вона зайняла її без
законних підстав і в добровільному порядку не звільняє.
     Рішенням Ленінського  районного народного суду м.  Львова від
19 червня 1991 р.,  залишеним без зміни  ухвалою  судової  колегії
Львівського  обласного  суду  від 5 серпня 1991 р.,  в задоволенні
позову К. відмовлено, зустрічні позови задоволено.
     Постановою президії цього ж обласного суду від 12 лютого 1992
р. і ухвалою судової колегії Верховного Суду України від 10 червня
1992 р.  протест заступника  Генерального  прокурора  України  про
скасування судових рішень залишено без задоволення.
     У протесті  заступника  Генерального  прокурора України також
ставиться питання про  скасування  судових  рішень  і  направлення
справи  на  новий  розгляд з тих підстав,  що при вирішенні справи
судами необгрунтовано не взято до уваги,  що позивачка є інвалідом
II групи  загального  захворювання  і  відповідно  до  ст.  45  ЖК
( 5464-10 ) має право на першочергове надання жилого приміщення.
     Пленум Верховного Суду України вважає, що протест не підлягає
задоволенню з таких підстав.
     З матеріалів  даної  справи вбачається,  що предметом спору є
жиле приміщення,  яке звільнилося у квартирі і повинно  надаватись
не  в порядку розподілу житлового фонду,  як це передбачає ст.  42
ЖК ( 5464-10 ), а в порядку, передбаченому ст. 54 ЖК, і виключно в
цьому порядку, оскільки в квартирі проживає ще два наймачі і кожен
з них на нього претендує.
     Застосування ж ст.  54 ЖК ( 5464-10 ) має  свої  особливості.
Зокрема,   якщо   звільнилося  ізольоване  жиле  приміщення,  воно
надається на прохання тому наймачеві, який проживає в цій квартирі
і потребує поліпшення житлових умов, а в разі відсутності такого -
іншому наймачу,  який  проживає  в  тій  же  квартирі.  При  цьому
загальний  розмір жилої площі не повинен перевищувати 13,65 кв.  м
на одну особу,  крім випадків, коли наймач або член його сім'ї має
право на додаткову жилу площу. Якщо розмір ізольованої кімнати, що
звільнилася,  є меншим за встановлений для  надання  одній  особі,
зазначена  кімната  у  всіх випадках передається наймачеві на його
прохання.  Коли ж ізольоване приміщення не може бути відповідно до
цих правил передано наймачеві,  який проживає в цій квартирі, його
надають іншим особам у загальному порядку.
     Таким чином,  надання жилого  приміщення,  що  звільнилося  в
квартирі,  в якій проживає два або більше наймачів, провадиться за
наявності певних умов,  і дотримання їх є обов'язковим, а тому ст.
45 ЖК ( 5464-10 ) про першочергове надання жилих приміщень, на яку
в  протесті  робиться  посилання,  на   дані   правовідносини   не
поширюється.
     За загальними правилами статей 51 - 53 ЖК ( 5464-10 ) питання
про надання такого  жилого  приміщення  вирішується  тим  органом,
якому  належить  або у віданні якого знаходиться жилий будинок.  В
судовому ж порядку,  як  це  передбачає  ч.  2  ст.  54  ЖК,  може
вирішуватись спір лише у разі відмови в наданні такого приміщення.
     Тому, встановивши, що райвиконком при наданні спірної кімнати
сім'ї З. вимог ст. 54 ЖК ( 5464-10 ) не порушив, оскільки З., як і
К.,  потребують  поліпшення  житлових  умов,  при  наданні їм цієї
кімнати   загальний   розмір   жилої   площі   не   перевищуватиме
встановленої  норми,  їх житлові умови не є кращими в порівнянні з
позивачкою,  на кожного проживаючого і там,  і тут припадає по 7,8
кв. м, але враховуючи, що З. перебувають на обліку у райвиконкомі,
якому належить спірна  кімната,  роком  раніше,  суд  обгрунтовано
відмовив у позові К.  і правильно задовольнив зустрічні вимоги про
її виселення.
     Постановлені по справі судові рішення відповідають матеріалам
справи і вимогам ст. 54 ЖК ( 5464-10 ).
     Виходячи з наведеного, Пленум Верховного Суду України протест
заступника Генерального прокурора України залишив без задоволення.
 
 "Бюлетень законодавства і юридичної практики України",
 N 2, 1995 р.
 





>





Последние новости

 
Курсы НБ Украины
Реклама
Реклама



Наша кнопка