Законы Украины

Новости Партнеров
 

Якщо наймачем жилого приміщення і членами його сім"ї визначено порядок користування окремими жилими приміщеннями у квартирі, то угода про це враховується судом і при вирішенні позову про зміну договору найму приміщення

Архів документів. Текст правового акту станом на 27 березня 2007 року


                ПРЕЗИДІЯ КИЇВСЬКОГО МІСЬКОГО СУДУ
                        П О С Т А Н О В А
                            02.02.1993
 
                             (Витяг)
     Л. пред'явила позов до П.  про визнання  такою,  що  втратила
право  користування  жилим  приміщенням,  посилаючись на те,  що з
травня 1991 р.  відповідачка без поважних на те причин не проживає
у ній.
     П. пред'явила зустрічний позов про вселення та зміну договору
найму жилого приміщення,  посилаючись на те,  що  спірна  квартира
складається з двох ізольованих кімнат розміром 18,6 кв.  м та 18,8
кв.  м,  в останній вона проживає разом  з  двома  дітьми,  яку  і
просить виділити їм.
     Рішенням Радянського районного народного суду м. Києва від 30
січня  1992  р.,  залишеним  без  зміни  ухвалою  судової  колегії
Київського  міського  суду  від  26  лютого  1992 р.,  в позові Л.
відмовлено, а зустрічний позов П. задоволено.
     В протесті  заступника   Голови   Верховного   Суду   України
ставиться  питання  про  скасування судових рішень в частині зміни
договору найму жилого приміщення.
     Президія Київського  міського  суду   знайшла,   що   протест
підлягає задоволенню з таких підстав.
     Постановляючи рішення  про  поділ  квартири і виділяючи П.  з
двома дітьми кімнату розміром 18,8 кв.  м,  суд виходив з того, що
таким поділом житлові інтереси позивачів не порушуються,  оскільки
в їх користуванні залишається кімната розміром 18,6 кв. м.
     З такими висновками  погодилася  і  судова  колегія  міського
суду, залишаючи рішення без зміни.
     Проте з такими висновками погодитися не можна.
     Пленум Верховного   Суду  України  в  п.  16  постанови  N  2
( v0002700-85 ) від 12 квітня  1985  р.  "Про  деякі  питання,  що
виникли  в практиці застосування судами Житлового кодексу України"
роз'яснив, що  в  силу  ст.  104  ЖК  (  5464-10  )   суд   вправі
задовольнити   вимоги   члена   сім'ї  наймача  про  поділ  жилого
приміщення,  якщо йому у відповідності  з  належною  йому  часткою
жилої  площі  (або  з  врахуванням  укладеної  угоди  про  порядок
користування   приміщенням)   може   бути   виділено    ізольоване
приміщення,  яке складається з однієї або декількох кімнат, розмір
якого не менше встановленого для надання одній людині.
     В судовому   засіданні  сторони  пояснювали,  що  фактично  з
моменту надання їм спірної квартири між ними  укладена  угода  про
порядок користування жилим приміщенням,  за якою П. з чоловіком та
двома дітьми користувались кімнатою розміром 18,8 кв.  м, а батьки
її  чоловіка  Л.  -  кімнатою розміром 18,6 кв.  м.  Такий порядок
користування сторонами квартирою встановлено і рішенням суду.
     Разом з тим, вирішуючи спір в частині поділу квартири, суд не
врахував зазначених роз'яснень  Пленуму  Верховного  Суду  України
( v0002700-85  )  і  провів  поділ  без  врахування  укладеної між
сторонами угоди про порядок користування жилим приміщенням.
     За таких  обставин президія Київського міського суду визнала,
що судові рішення в частині поділу квартири підлягають скасуванню,
а справа направленню на новий розгляд.
 
 "Бюлетень законодавства і юридичної практики України",
 N 2, 1995 р.
 





>





Последние новости

 
Курсы НБ Украины
Валюта
USD26.31554
EUR30.5155
RUB0.41981
PLN7.12863
BYR
Реклама
Реклама



Наша кнопка